Уважаемые жители городов Верхняя Салда и Нижняя Салда! Если у вас в собственности есть объекты недвижимости — земельный участок, дом, квартира, гараж и другие, приобретённые до 2000 года, документы на которые оформлены в Бюро технической инвентаризации (БТИ), а земельные участки в Комитете по земельным ресурсам, то необходимо пройти процедуру перерегистрации.



Зачем нужна перерегистрация?

Дело в том, что если право было зарегистрировано до 2000 года, момента начала работы в городе органа регистрации прав — Управления Росреестра (ранее Учреждение Юстиции), то в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о Ваших правах на эту недвижимость отсутствуют.

Это значит, что при запросе любым заинтересованным лицом сведений об актуальных правах или обременениях на земельный участок, дом или квартиру выдаётся выписка из реестра о том, что прав или ограничений не зарегистрировано, что увеличивает риски нарушения прав собственников.

Актуализация данных о собственности важна для безопасности и защиты вашей недвижимости от мошенников.



Защита имущества

Действующим законодательством предусмотрена возможность внесения в ЕГРН по заявлению собственника отметки о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия. Это дополнительная защита от незаконных действий постороннего лица.

При наличии такой отметки в случае поступления документов, представленных не самим собственником (например, по доверенности), регистрация не будет производиться, документы вернут без рассмотрения. Но такую отметку возможно внести в ЕГРН, только если право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости.

Поэтому зарегистрировать право на объекты недвижимости сейчас — значит защитить своё имущество.



Ограничения без регистрации

Важно отметить, граждане, которые планируют распорядиться своим имуществом, например, продать или подарить, без регистрации ранее возникшего права этого сделать не смогут.

Кроме того, сейчас многие пользуются электронными сервисами портала государственных услуг (gosuslugi.ru). Одним из популярных электронных сервисов является сервис по предоставлению информации о принадлежащих физическому лицу объектах недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что до тех пор, пока запись о вашем праве на недвижимость не внесена в реестр недвижимости, такие данные не будут отображаться и на портале Госуслуг в личном кабинете правообладателя. Тем самым информацию о принадлежащих вам объектах недвижимости через портал Госуслуг вы получить не сможете.

Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо!



Это бесплатно

Настоятельно рекомендуем проверить документы на ваше имущество и обратиться за регистрацией в любой офис МФЦ. Регистрация Вашего права на недвижимость будет осуществлена бесплатно. При себе иметь паспорт и СНИЛС.

Дополнительно необходимо предоставить правоустанавливающий документ, оформленный до 2000 года с соответствующим штампом БТИ о проведенной регистрации, например, договор приватизации, купли‑продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение и т.п. (если речь идёт об объектах капитального строительства — домах, квартирах и т.д.).

Особо просим обратить внимание, на наличие государственных актов или свидетельства о праве на землю. Постановлением главы администрации в 90‑е годы членам садоводческих товариществ и гаражных кооперативов предоставлялись земельные участки. Большинству пользователям садовых и гаражных участков были выданы нижеуказанные свидетельства о праве на землю. Такие же свидетельства выдавались пользователям земельных участков под индивидуальные жилые дома.



При утрате указанного документа, его дубликат можно запросить, обратившись в Верхнесалдинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области.

Кроме того, специалисты Верхнесалдинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области могут оказать Вам консультацию по вопросам регистрации Ваших прав на недвижимость.

Адрес: Верхняя Салда, ул. Евстигнеева, 19.
Телефон: 8 (34345) 5‑66‑80, 8 (34345) 5‑10‑41.
График работы: понедельник‑четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45.