Регистрация
Полный текст публикации ↓

Новости » ГородскиеПраво на качественный ремонт

Право на качественный ремонт

Вопрос капитальных ремонтов далеко не праздный для Верхней Салды, где основная часть жилого фонда имеет высокий процент износа. Выявлять недостатки после капитального ремонта и добиваться их исправления — теперь задача управляющей компании ЖКХ.



УК ЖКХ будет контролировать капремонты

К сожалению, даже после капитального ремонта порой обнаруживаются недоделки, допущенные строителями или по невнимательности, или ради экономии. Сложную задачу выявлять такие недостатки и добиваться их исправления взяло на себя ООО «УК ЖКХ».

Центральный посёлок — удобное для жизни место в городе, где почти все дома в разные годы уже прошли капитальный ремонт. Но вопросов и претензий к этому ремонту у жителей микрорайона накопилось немало. Они были заданы на встрече руководства УК с инициативными собственниками, которая прошла в июле.

Как рассказала директор УК Анна Андреева, помимо жалоб на конкретные огрехи строителей, на встрече много было сказано о самом процессе накопления и расходования средств на капитальный ремонт. Далеко не все имеют верное представление о том, как функционирует система капитального ремонта, кто и как может распоряжаться деньгами жильцов.



Два варианта накопления средств

Начать нужно с того, что существует два варианта накопления средств, перечисляемых жителями по статье капремонтов в квитанциях — либо на спецсчёте, который могут открыть сами собственники, либо на счёте, которым распоряжается Фонд капитального ремонта Свердловской области.

В первом случае перечисления на спецсчёт конкретного дома распоряжаться средствами могут сами жители совместно с УК. На сегодняшний день свой спецсчёт имеют 55 домов, и за это лето ещё 7 домов обратилось к нам с аналогичной просьбой. Мы не всем рекомендуем переходить на спецсчета. Это имеет смысл для домов 1980 и более позднего годов постройки, и более‑менее в надлежащем состоянии».

Во втором случае определять перечень работ и распределение средств, а также выбирать подрядчика, может только Фонд совместно с общим собранием собственников, с участием управляющей компании. Впервые такой способ проведения ремонтов был реализован в 2015 году, когда компания АО «Ремонтно‑строительный комплекс Урала» работала на домах по адресам Карла Либкнехта 4, 8, 12, Энгельса 29, 25 Октября 1.

Это был первый опыт самого Фонда, и он прошёл не так гладко — компания‑подрядчик впоследствии обанкротилась. Тем не менее, капитальные ремонты были сделаны, региональный оператор вложил в них собственные средства — от 5 до 12 миллионов рублей на дом. Можно сказать, что эти дома были отремонтированы Фондом в долг, и теперь ежемесячные платежи жителей Центрального посёлка погашают эти расходы.



Гарантийные работы

Затем в Верхней Салде появилась другая подрядная организация, заявившаяся от Фонда — ЗАО «Стройкомплекс». С начала 2017 года её специалисты отремонтировали дома по адресам 25 Октября 7, 25 Октября 11, Карла Либкнехта 2, Энгельса 27 (по последнему адресу были сделаны все виды работ, кроме ХВС, ГВС и водоотведения, они были отложены на 2024‑2026 г.).

Два года отремонтированные дома простояли без особых замечаний от жильцов, но зимой 2019 на них произошло массовое заметание снега, связанное с непредсказуемыми погодными условиями. Посыпались обращения и жалобы жителей, и управляющая компания стала добиваться у ЗАО «Стройкомплекс» их исправления, руководствуясь пятилетней гарантией подрядчика на выполненные работы.

На сегодняшний день УК ЖКХ удалось добиться выполнения по гарантии следующих работ:
  • 25 Октября 3 — замена на кровле лопнувшего шифера, зачеканка первых двух волн шифера — вальм коньковой зоны и ендовы. Сейчас ведётся ремонт цоколя.
  • 25 Октября 7 — замена трёх листов шифера и реконструкция слухового окна.
  • 25 октября 11 — замена одного листа, зачеканка крыши полностью.
  • Энгельса 27 — поправлена воронка, замена шести листов шифера, поправлена проходка, примыкание цоколя.
  • Энгельса 28 и 30 — сделан цоколь.
  • Энгельса 24 — полностью зачеканка кровли, ликвидация задувания, восстановление потолка в квартире № 5.
  • Евстигнеева 11 — зачеканка крыши, замена листов шифера.
  • Евстигнеева 13 — замена листов шифера.
  • Евстигнеева 18 — ремонт балкона, зачеканка крыши.
  • Молодёжный посёлок 103 — зачеканка крыши.

Часть работ ещё доделывается, они будут завершены до конца этого сезона.

Остаётся открытым вопрос по домам, где ремонт проводился в 2015 году обанкротившейся фирмой, которая по понятным причинам уже не может исполнять свои гарантийные обязательства. Так, в ближайшее время представители УК организуют собрания собственников дома на 25 Октября № 1 и предложат решение вопроса с устранением неполадок. Сборов дополнительных средств с жильцов при этом не предполагается.

В будущем управляющая компания ЖКХ гарантирует тщательный контроль при приёмке домов после капитального ремонта. Теперь ведётся еженедельный журнал учёта и замечаний по видам работ, проводимых подрядчиком, контроль за исполнением возложен на УК. Заместитель главы городского округа по ЖКХ вправе запрашивать журнал в любое время.

Администрация Верхнесалдинского городского округа
3 августа 2020 года
Аудитория вСалде
комментарии (8):
№ 1. Автор: Зритель (Гости)  3 августа 2020 17:32  
"В будущем управляющая компания ЖКХ гарантирует тщательный контроль при приёмке домов после капитального ремонта".
А раньше кто мешал?
Гнать этот "Стройкомплекс" надо погаными тряпками. Если бы все в Салде (да и в Тагиле) подали на них и их "качественный" ремонт в суд, может, давно бы и выгнали. А Фонд призадумался, кого в подрядчики нанимает, каких рукожопов.
Впрочем, мечты-мечты о проснувшемся и вдруг осознавшем своё достоинство народе wink

№ 2. Автор: vic1965 (Гости)  3 августа 2020 18:24  
вижу на фото Молодёжный посёлок, дома 70,71,72....

№ 3. Автор: Петр Иванович (Гости)  3 августа 2020 20:15  
В этой УК работает Сухарев тот еще прохиндей Таким вообще доверять нельзя

№ 4. Автор: Укс (Гости)  3 августа 2020 20:32  
Петр Иванович,
Так там одни мошенники. Сама дирееторша , гл инженер из бывших военных СУ 616, и Сухарев которого из УКСа погнали за махинации. А этот подрядсик по кап ремонту все торчит в УК не вылазит чай пьёт в кабинете Васильева с Сухаревым напару. Вот тебе братец и кап ремонт. Рука Руку моет

№ 5. Автор: Увы (Гости)  3 августа 2020 21:31  
Комментировать нет смысла. Одни воры.

№ 6. Автор: 121 (Гости)  4 августа 2020 11:47  
А как связаться с ук по гарантийному ремонту

№ 7. Автор: хз (Гости)  4 августа 2020 15:40  
Цитата: 121
: 121 (Гости)   Сегодня, 11:47   

А как связаться с ук по гарантийному ремонту

Кто знает, говорят УК в Екб сейчас сидят на Вайнера 13. Наверное туда писать или звонить. Загугли

№ 8. Автор: дно (Гости)  4 августа 2020 16:19  
печалька, дно...

Добавить комментарий ↓
Ваше имя/ник:
Защита от спамеров ↓
Пожалуйста, напишите в ответе: вСалде
Ответ ↓
Верхняя Салда
Вакансии в Салде ↓
Библиотекарь
В Центральную городскую библиотеку Нижней Салды требуется библиотекарь на время декретного отпуска основного ...
Добавлена: 31 марта

Диспетчер
В агенство такси требуется диспетчер, график работы сутки через трое. З/П-смена 2000, плюс премия 5000 каждый ...
Добавлена: 29 марта

Водители категории С, СЕ
В организацию требуются водители категории С, СЕ Возможно как на подработку так и на постоянной основе ...
Добавлена: 28 марта

Воспитатель
Срочно требуется воспитатель. Заработная плата от 30 000 + 15 000 Эмпатия. 8-904-985-71-39
Добавлена: 27 марта

Уборщица подработка
В магазин Мастер-Мария Инструмент ул.Восточная 21 приглашаем на подработку уборщицу. Занятость 1-1,5 часа, ...
Добавлена: 27 марта

Помощник повара
Требуется помощник повара, пос. Северный. Заработная плата 40 000 руб. График и уровень заработной платы ...
Добавлена: 26 марта

Продавец, кассир
В строительный магазин требуется продавец мужчина, можно без опыта работы. Требуется кассир, желательно со ...
Добавлена: 26 марта

Водитель категории СЕ
Требуется водитель категории СЕ для работы на тентованной фуре по Уральскому региону. Официальное ...
Добавлена: 24 марта

Учитель русского языка и литературы
В школу № 3 требуется учитель русского языка и литературы. Заработная плата от 45 000 руб. Обращаться по ...
Добавлена: 23 марта

Уборщица в магазин цветов
В магазин цветов «Жарден» в Верхней Салде требуется уборщица. График 5/2, с 08:00 до 17:00. Заработная плата ...
Добавлена: 22 марта

Продавец консультант
В магазин Мегагалактика на Воронова 4, (ТЦ Рождественский) в Верхней Салде срочно требуется молодой и ...
Добавлена: 22 марта

Вакансии К&Б
В сеть магазинов «К&Б» в Верхней Салде требуется: продавец-кассир, зарплата от 57 000 руб, сотрудник ...
Добавлена: 22 марта

Водители
Сервис поездок «Максим» развивает подразделение в Верхней Салде. Приглашаем водителей на собственных авто по ...
Добавлена: 20 марта

Вакансии Italian Pizza
Вакансии в пиццерии Italian Pizza в Верхней Салде, Воронова, 11. В нашу команду требуются первоклассные ...
Добавлена: 19 марта

Автослесарь в автосервис
В автoсервиc Liqui Moly тpeбуeтcя aвтoслесаpь пo pемoнту и oбcлуживaнию автомобилeй. Обязaннocти: ...
Добавлена: 18 марта

Новые объявления
на форуме ↓
Маленькая морозилка Бирюса 120Подойдет для кратковременного охлаждения, хранения продуктов или напитков, на дачу, в сад итд Работает тихо, охлаждает ...
Добавлено: 31 марта
Лада приораАвто в отличном состоянии! Без ДТП пороги дно стаканы целое без гнили. Внешне красивая вид имеет рыжъе отсутствует. ...
Добавлено: 31 марта
Продам велосипедПродам детский велосипед, состояние идеальное б/у 1 сезон. Цена 5тр. 89536068766
Добавлено: 31 марта
Продам участок в саду 9Участок в коллективном саду № 9. Пять соток, ухожен, двухэтажный домик, стеклопакет, место для стоянки машины, ...
Добавлено: 31 марта
Продам станок по деревуПродам самодельный станок по дереву. 2000 рублей. 9089184085
Добавлено: 31 марта
Продам велосипедВелосипед двухподвес подростковый (колеса на 24) продам цена 6 т руб состояние хорошее телефон 9941777978
Добавлено: 31 марта
Рассада перца "Сладкий шоколад"Рассада в стаканчиках, перчики растут небольшие с интересным вкусом. Сорт "Сладкий шоколад". Стаканчик 40р. В наличии 5 ...
Добавлено: 31 марта
Комнатные помидоркиПредлагаю рассаду комнатных помидорок, вкус насыщенный сладкий с приятной кислинкой. По 40р стаканчик. 8-961-76-388-70 ...
Добавлено: 31 марта
Сдам 1к квартируСдам однокомнатную квартиру по ул. Спортивной, в районе почты, второй этаж, балкон. В квартире холодильник, стиральная ...
Добавлено: 31 марта
Створки ворот продамСтворки гаражных ворот (ворота), одна пара с калиткой. Размеры примерно 2800*2500мм Сталь 4-5мм в наличии 2 пары цена ...
Добавлено: 31 марта
Смотреть все объявления >>
Счётчики
 
РЕКЛАМА на vSalde.ru, по всем вопросам обращайтесь: +7-950-19-645-19 (WhatsApp), e-mail: 1@vsalde.ru
Авторизация на сайте
Запомнить