С 1 января 2020 года изменятся нормативы потребления услуги по центральному отоплению жилых домов. Соответствующее постановление утвердило Правительство Свердловской области.



Что изменится?

Сейчас в Верхней Салде действует единый норматив по отоплению для квартир, который составляет 0,03525 Гкал за квадратный метр общей площади. Для некоторых зданий, коммунальных квартир и общежитий (отдельно перечисленных в постановлении главы ВСГО № 961 от 11.12.2009) он увеличивается за счёт коэффициента, но для большинства граждан услуга рассчитывается исходя именно из этого норматива.

Новое областное постановление вводит зависимость норматива от целого ряда показателей: этажности, года постройки, материала стен и даже климатических условий разных муниципалитетов. Вместе с этим годовое потребление тепла будет разделено равными долями на 9 месяцев вместо прежних 8.

Не секрет, что при использовании центрального отопления значительная часть затрат расходуется на доставку тепла в дома. При теплоснабжении нескольких удаленных друг от друга малоэтажных зданий или одной многоэтажки тепловые потери из расчета на 1 квадратный метр жилплощади будут сильно различаться. Важную роль здесь играет и материал стен — в новых кирпичных домах потери существенно меньше, чем в старых «панельках». Поэтому решение Региональной энергетической комиссии о дифференциации нормативов для разных зданий выглядит логичным и справедливым.



Примеры расчётов

Для примера можно предварительно рассчитать размер платы за отопление для наиболее распространенных в Верхней Салде типов многоквартирных домов, для квартиры площадью 50 кв. метров при действующем тарифе 1 551,18 р./Гкал:

• Двухэтажный дом из кирпича (постройка до 1999 г.)
  Действующий платеж: 2734 р./мес. Новый платёж 1947 р./мес.
  
  
• Пятиэтажный дом из панелей (постройка до 1999 г.)
  Действующий платеж: 2734 р./мес. Новый платёж 1776 р./мес.
  
  
• Трёхэтажный дом из кирпича (постройка после 1999 г.)
  Действующий платеж: 2734 р./мес. Новый платёж 1396 р./мес.
  
  
• Пятиэтажный дом из кирпича (постройка после 1999 г.)
  Действующий платеж: 2734 р./мес. Новый платёж 1156 р./мес.
  

Кому стоит поставить счётчики

Однако из-за дифференциации нормативов для некоторых типов жилья плата может увеличиться. Это касается домов с наибольшей теплопотерей — одноэтажных зданий, построенных до 1999 года, и двухэтажных того же возраста, выполненных из дерева. Для их жителей плата по нормативу должна вырасти по сравнению с прошедшей зимой.

Чтобы избежать финансовых потерь, собственникам квартир в таких домах рекомендуется установить системы учёта или счётчики для центрального отопления. Как показывает практика, коммунальные платежи «по счётчику» заметно ниже тех, что рассчитаны по нормативу.

Постановление РЭК № 84-ПК от 31.01.2019 со всеми значениями нормативов опубликовано на сайте администрации города в разделе Городская среда/ЖКХ.