Регистрация

Новости компанийКогда течёт крыша. Как провести капремонт, не дожидаясь очереди

Когда течёт крыша. Как провести капремонт, не дожидаясь очереди

А вам доводилось посреди ночи проснуться от назойливого «кап‑кап‑кап»? А любоваться новыми разводами на обоях после сильного дождя? Для жителей дома № 64/2 по улице Энгельса в Верхней Салде это стало обыденностью. Всё изменилось летом 2022 года.



На крышу было больно смотреть

Поэтому, когда в 2021 года на основании конкурсного решения дом перешёл под управление УЖК «Территория‑Верхняя Салда», первое, на что обратила внимание компания — необходим срочный ремонт кровли. И не просто текущего ремонта для «латания дыр», а капитального — с полной заменой покрытия.

На крышу было больно смотреть — дыры и трещины, кирпичная крошка и растущие кустарники. Ясно, что до этого если и занимались ремонтом, то с девизом «и так сойдёт». Как итог — протечки, затопления, плесень в квартирах и подъездах от постоянной сырости и затхлости.

Дом был сдан в эксплуатацию в 1993 году и очередь на капремонт из «общего котла» подошла бы не скоро. Поэтому УЖК предложила собственникам действовать иначе — провести капитальный ремонт уже сейчас, оформив займ.

— В чём плюс подобного решения? Собственникам не пришлось ждать, пока будет накоплена нужная сумма, а уже сейчас провести долгожданный ремонт крыши, — объясняет директор УЖК «Территория‑Верхняя Салда» Олег Мариныч.



Новое бесшовное покрытие

Первым делом специалисты Территории провели уборку. Да‑да. Ремонт крыши начался с генеральной уборки и прополки «сорняков» — молодой поросли кустарников, которые так уютно чувствовали себя на разваливающейся крыше. После этого стала возможна разборка покрытия из рулонного материала рубероида. Его решили вновь не использовать, а выбрали новый материал. Рулонный материал — это такие же швы, а значит отслоения и протекания. Вместо этого выбрали эмаль и мастику ХСПЭ.

— Если говорить простым языком, то это единое бесшовное покрытие, которым закрыли всю поверхность кровли. Фактически мы превратили её в бассейн. Но купаться в нём не получится. Ведь теперь там функционирует качественная система ливневых стоков. Отмечу, что подобная технология в Верхней Салде использована впервые, — рассказывает руководитель отдела капитальных ремонтов Денис Трапезников УК «Территория».

Как итог. Ремонт кровли проведён гораздо раньше срока, который был определён общей очередью. В преддверии дождливой осени жителям не надо заготавливать тазы и ведра, чтобы ловить капли дождя.



За консультацией — в «Территорию»

А если вы хотите провести подобный ремонт и в своём доме, то подробную консультацию вы можете получить у экспертов УЖК «Территория‑Верхняя Салда»,
  • обратившись по номеру +7 (34345) 4‑72‑50,
  • или посетив офис УК по адресу: Верхняя Салда, ул. Энгельса, 85/1.

Подробнее о работе «Территории» можно почитать на официальном сайте УЖК.



Фотографии

Когда течёт крыша. Как провести капремонт, не дожидаясь очереди

Когда течёт крыша. Как провести капремонт, не дожидаясь очереди

Когда течёт крыша. Как провести капремонт, не дожидаясь очереди

Когда течёт крыша. Как провести капремонт, не дожидаясь очереди
22 июля 2022 | Просмотров: 4333
Аудитория вСалде
комментарии (27):
№ 1. Автор: Maiillda (Гости)  22 июля 2022 17:00  
Во сколько обошлось сие удовольствие?

№ 2. Автор: karlson (Гости)  22 июля 2022 17:43  
Какое-то футбольное поле получилось wink

№ 3. Автор: Житель... (Гости)  22 июля 2022 17:55  
Стоимость ремонта входит из денег на капремонт

№ 4. Автор: KsenyaSan (Гости)  22 июля 2022 19:19  
Поподробнее пожалуйста.
А сколько коммуналка? Сод. Жил фонда? Кар ремонт?

№ 5. Автор: Житель... (Гости)  22 июля 2022 20:11  
KsenyaSan,
Обычная как у всех коммуналка, деньги с накопленного счета за капремонт. Эта управляющая компания содержит весь дом , из жко мы вышли

№ 6. Автор: #### (Гости)  22 июля 2022 21:24  
Так в жко вы и были всего 3 месяца

№ 7. Автор: Dred (Гости)  22 июля 2022 21:36  
Сколько вышел ремонт кровли

№ 8. Автор: Жко о (Гости)  22 июля 2022 21:48  
####,
А жко и не делает капремонт

Dred,
Это лучше у управляющей компании узнать , они много что сделали в доме, окна пластиковые в подъезде поставили и трубы в подвале

№ 9. Автор: Интересно (Гости)  22 июля 2022 21:52  
Кап ремонт это фонд в Екб.
Вам сделали ремонт в счёт будущих платежей? Или вы софинансировали этот ремонт?

Или это рекламная акция УК ТЕРРИТОРИИ? Чтобы привлечь к себе ещё дома?

№ 10. Автор: Житель... (Гости)  22 июля 2022 21:56  
Интересно,
В счёт будущих платежей , свои деньги никто не вносил

№ 11. Автор: GHF45 (Гости)  22 июля 2022 21:56  
Житель..., ук не фонд благотворительности . Должен быть источник финансирования. Где он здесь ? Сколько стоит этот ремонт? Смету ведь с жителями согласовывали? Сейчас сумму за кап ремонт кровли разделят на квадратные метры собственников и включат вам в платёжку. Ну в принципе нормальный рабочий вариант для Екб. Просто интересно сколько это удовольствие стоит

№ 12. Автор: Житель... (Гости)  22 июля 2022 22:13  
GHF45,
Деньги которые были оплачены в фонд капремонта были возвращены и управляющая компания взяла кредит , а погашать будет из платежей в капремонт, в течении 2 лет и ни каких лишних поатежей

№ 13. Автор: итог (Гости)  22 июля 2022 22:17  
хуже, когда крыша едет am

№ 14. Автор: спасибо (Гости)  22 июля 2022 23:40  
Чот как-то не впечатлил ремонт)
А наш дом отказался от них, полюбас обдерут в итоге)

№ 15. Автор: Правда. (Гости)  23 июля 2022 04:45  
Житель...,
Ерунду не говорите, управляющая взяла кредит и никаких платежей . Ты не житель, а чел из управляюшки ТЕРРИТОРИЯ. Десять раз тебя спросили ответить , сколько стоит этот ремонт. Не надо уводить разговор в сторону

Ежемесячные платежи в кап ремонт никто не отменит. Погашение кредита + проценты за кредит - это дополнительные платежи. И другого быть не может. Не вешайте нам лапшу

№ 16. Автор: Житель... (Гости)  23 июля 2022 08:45  
Правда.,
Что вам не понятно управляющая компания взяла кредит , и с наших платежей за капремонт , будет погашать кредит, при чём тут дополнительные платежи, ремонт всего дома , не только крыша ,около 2 млн, которые с помощью платежей за капремонт , выплатят Я не какой работник управляющей, и не чего не рекламирую, многие жители других домов сами на деньги капремонта делают ремонт дома, у нас этим всем занимается управляющая компания

№ 17. Автор: Правда. (Гости)  23 июля 2022 22:01  
Житель...,
Лапшу не вешайте. Есть определённый тариф на кап ремонт. И эту сумму вы будете платить по любому. Кредит управляшки это будет плюсом к сумме основного платежа. И вы не житель, а работник ук территории.

№ 18. Автор: Житель... (Гости)  23 июля 2022 22:39  
Правда.,Да уж финансист вы ещё тот, нормальные дома уже давно открыли свой счет и деньги на капремонт перечисляются на него. И не какие лишние суммы управляющая компания брать не может, без согласия жителей, закон почитайте.

№ 19. Автор: Тимоха (Гости)  24 июля 2022 09:40  
Житель...,
Сумма кредита какова? Процентная ставка?
И что вы подразумеваете под термином "нормальные дома"?
Это ничто иное как реклама, с привлечением приёма якобы "какие мы хорошие", уверен, если потянуть за ниточку, людям откроются пикантные подробности, но я ничего не утверждаю, это личное мнение.

№ 20. Автор: Тимоха (Гости)  24 июля 2022 11:46  
Я не исключаю заинтересованности данной УК в новых клиентах, поэтому, предлагаю для более ясной картины, представителям разъяснить людям ключевые моменты, более подробно, с приложением документов. Честная конкурентоспособность приветствуется во всех сферах деятельности. Иными словами, людям нужно дать достаточную почву для размышления, а также возможность иметь влияние и право голоса в принятии решений. Для осуществления более продуктивной деятельности вести открытую статистику на примере конкретного городского округа. Я озвучил малую часть из того что может дать положительный результат, но первоначально и это может повлиять на динамику развития.
К другой теме, не нужно быть специалистом в теме психологии либо маркетинге, чтобы прослеживать явную заинтересованность некоторых комментаторов и их непрофессиональные выражения, если ваша компания хочет успешно работать на ранее услуг ЖКХ, нужно с уважением относится к жителям города, а не манить конфетой сомнительного содержания в красивой упаковке, нужно всегда помнить о том, что на любые услуги в разных источниках можно найти отзывы. Искренне желаю вашей компании успехов.

Опечатка. На рынке услуг ЖКХ.

№ 21. Автор: Житель... (Гости)  24 июля 2022 15:24  
Тимоха,
Нормальные дома , это те жители которые без управляющих компаний , сами распоряжается деньгами с капремонта

А про точную сумму кредита и процентную ставку , это не ко мне . Мне лично не важно сколько будет домов у Территории, чем меньше тем лучше, а то станут как наше Жко

№ 22. Автор: Dred (Гости)  24 июля 2022 23:16  
Блять....конкретный вопрос задали...сумма такого ремонта кровли..что за секрет.. если секрет..идите нах..

№ 23. Автор: Житель... (Гости)  24 июля 2022 23:23  
Капремонт всего дома 2 млн . Сколько стоит сама крыша иди в управляющую компанию и не блякай

№ 24. Автор: Территория (Гости)  26 июля 2022 10:54  
Уважаемые жители. В связи с поступающими вопросами о проведенном капремонте поясняем.
На общее собрание собственников дома был вынесен вопрос об организации спецсчета на капремонт. Но, т.к. перечисление денег на него возможно только через год, а инженерные системы и кровля были в отвратительном состоянии, собственникам был предложен вариант проведения капремонта уже в 2021г. с использованием заемных средств.

Какая выгода для жителей?
Безаварийный дом, бесперебойное горячее и холодное водоснабжение, отсутствие прорывов канализации и, как следствие, сухой подвал, отсутствие протечек кровли в период снеготаяния и дождей, отсутствие протеканий с кровли на электроприборы и обеспечение безопасности жителей. Возможность начать капремонт в 2021г. до роста цен на материалы и стоимости монтажных работ. И как показывает практика, годовой рост цен превышает сумму процентов по займу в разы.
Для статистики: общая стоимость смет для голосования составила 4 499 446,35. Капитальный ремонт кровли - 1 427 967,50, капитальный ремонт системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения - 2 371 471,06, капитальный ремонт фасада - 699 998,79. Ставка по договору займа 9%.
Капитальный ремонт кровли включал в себя частичный демонтаж рулонного кровельного покрытия и стяжки с последующим восстановлением стяжки, покрытием рулонным материалом «стеклоизол» для восстановления покрытия и завершается устройством трехслойного покрытия современным полимерно-битумной мастикой (ХСПЭ), армированной стекловолокном. Финиш - двухслойное покрытие защитной эмалью стойкой к воздействию ультрафиолетовых лучей.
Капремонт системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения: установка узла коммерческого учета; автоматической системы регулирования тепла (САРТ), в том числе регулирующий 2-х ходовой клапан с электроприводом и регулировочные клапаны для каждого подъезда; замена магистралей трубопроводов ГВС на стальные на уровне ниже отм. 0.000; установка водомерного узла ХВС; частичная замена чугунных магистралей водоотведения на полиэтиленовые трубы.
Капремонт фасада: частичная замена деревянных оконных блоков в подъездах № 1,3,4,5 на окна из профиля ПВХ.

Чем это выгодно для Территории? Гораздо эффективнее провести капремонт и поддерживать хорошее состояние, чем постоянно тратить деньги дома и ресурс сотрудников на «латание дыр» и ожидание очереди в ФКР. Деньги должны тратиться на те расходы, на которые они были изначально запланированы! Например, на замену разбитого стекла, установку лавочки или детской качели, ремонт двери в подъезде и т.д. Также отметим, что суммы платежей за содержание дома в квитанциях Территории не превышают муниципальный тариф, установленный по городу.

№ 25. Автор: Саныч (Гости)  26 июля 2022 15:04  
Ну тут два варианта.Или что то в расчетах не чисто или ООО УК ЖКХ по остальным домам тупо тырят деньги жильцов.

№ 26. Автор: marina61 (Гости)  29 июля 2022 11:07  
Скорее всего вертолетная площадка!

№ 27. Автор: пролд56 (Гости)  5 августа 2022 14:43  
Территория одни аферисты

УК ЖКХ Территория-Верхняя Салда, а можно ли раскрыть информацию для жителей у кого был взят займ? (насколько известно вы взяли займ у своей же компании УК Территория в г. Екатеринбург). На какой срок взят займ? и рассчет процентов за пользование займом на указанный период, покажите пожалуйста, 9% годовых это не маленькая сумма. Ведь все эти деньги уйдут за счет средств жильцов дома, а суммы не малые. Почему эту информацию вы жильцам не рассказываете, а говорите только про какие-то непонятные пока выводы, что хорошо сделали крышу. Лично я только вижу полиэтилен зеленого цвета, непонятно что за затраты тогда такие....

Добавить комментарий ↓
Ваше имя/ник:
Защита от спамеров ↓
Пожалуйста, напишите в ответе результат суммы чисел: 100 + 50 (только лишь три цифры, без пробелов)
Ответ ↓
Сайт vSalde.ru | Контакты
Верхняя Салда
Областные новости ↓
Строители закроют движение по улице Учителей в Екатеринбурге
Если улицу Сулимова откроют в срок, то движение транспорта будет организовано по ней, а также по переулку Шалинскому и улице Чекистов. Ранее мы рассказывали, что стало с троллейбусами после закрытия ...

Сын погибшей в ДТП со «скорой» в Нижнем Тагиле рассказал о последних часах с ней
Сын погибшей Ирины Зентериковой в Нижнем Тагиле Олег рассказал о последних часах проведённых с матерью. В ночь на 14 августа в День города семья Зентериковых отправилась на фестиваль фейерверков на ...

В Свердловской области ожидаются заморозки до -2 °С
В Свердловской области прогнозируются заморозки. Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на сайт Уральского гидрометцентра. «Ночью 17—18 августа местами в Свердловской области ожидаются заморозки в ...

Торговый центр «Аида» в Екатеринбурге переименовали в «Апельсин»
Торговый центр «Аида» в Пионерском официально сменил название. Новая вывеска «Апельсин» уже красуется на крыше ТЦ. Ребрендинг решил провести новый владелец здания, депутат Владимир Смирнов. По его ...

Родители устроившего ДТП с пятью погибшими на Урале лишались прав за пьяную езду
Родители 16-летнего подростка, который устроил ДТП с пятью погибшими в Нижнем Тагиле, ранее лишались водительских прав на срок до полутора лет за езду в пьяном виде. Об этом сообщил ТАСС руководитель ...

Евгений Ройзман впервые рассказал о своих пятерых детях
Впервые в публичном поле Евгений Ройзман рассказал обо всех своих детях. Их у него пять. Ранее даже на судах Евгений Ройзман всегда уходил от прямых ответов на вопросы о семейном положении и детях.

Мировые новости ↓
Канцлер ФРГ Шольц назвал важным прямое общение с президентом России Путиным об Украине
Канцлер Германии Олаф Шольц заявил, что считает важными прямые контакты с президентом России Владимиром Путиным. Об этом глава немецкого правительства рассказал в интервью шведской газете Dagens ...

Nature Food: Австралия и Аргентина защищены лучше всех в случае ядерной угрозы
Учёные Ратгерского университета в американском штате Нью-Джерси заявили, что Австралия и Аргентина лучше всех справятся с угрозой ядерной войны вследствие их географического положения. Результаты ...

Президент Белоруссии Лукашенко ввел платное ожидание въезда в пунктах пропуска на границе
Как говорится в указе, бесплатное размещение транспортных средств в зоне ожидания отменяется «для повышения эффективности работы системы электронной очереди». Возможность платного бронирования ...

TAC: призывы Зеленского признать Россию «спонсором терроризма» перешли все границы
Призывы украинского лидера Владимира Зеленского признать Россию государством — спонсором терроризма перешли все границы. Об этом заявил политический обозреватель Даг Бэндоу в статье для журнала The ...

Премьер Латвии Кариньш: власти «концептуально договорились» не продлевать россиянам ВНЖ
Власти Латвии не будут продлевать вид на жительство россиянам и ограничат въезд в страну по шенгенским визам, заявил премьер-министр Кришьянис Кариньш.

Представитель ВГА Запорожской области Рогов: ВСУ бьют по системе охлаждения АЭС
Украинские войска бьют по слабым местам Запорожской АЭС, в том числе по системе охлаждения, при повреждении которой реактор может стать неуправляемым, заявил член главного совета администрации ...

Сайт vSalde.ru | Контакты
Новые объявления
на форуме ↓
ПРОДАМПродам футбольные бутсы сороконожки, Adidas (оригинал). Размер 34. Цена 600 руб. Телефон ...
Добавлено: 17 августа 02:08
ПРОДАМПродам утепленный комбинезон, из футера с начесом. Фирма KIDI. Состав: хлопок 80% и ...
Добавлено: 17 августа 01:52
Продам авто 14-уюПродам автомобиль состояние идеальное внутри под капотом и ходовая, всё новое, работает ...
Добавлено: 16 августа 22:44
Продам авто 14-уюПродам автомобиль состояние идеальное внутри под капотом и ходовая, всё новое, работает ...
Добавлено: 16 августа 22:43
Продам норковую шубуПродам норковую шубу, р42.8000р. ...
Добавлено: 16 августа 22:08
Продаются кроликиПродаются кролики, девочки и мальчики из трех семей - от 06.04.22. - по 400 руб. от ...
Добавлено: 16 августа 21:30
Продам 4- комнатную квартируПродам 4х комнатную квартиру по адресу Н.Салда Строителей 34 4 этаж .75к.м 89221761700
Добавлено: 16 августа 21:19
возьму в аренду погребВозьму в аренду погреб...желательно по улице Воронова 8963-857-75-90
Добавлено: 16 августа 21:18
Продам калину 2011г.в.(хетчбек)Продам калину хетчбек 2011г.в. пробег 123т.км.авто в хорошем состоянии ...
Добавлено: 16 августа 20:20
2107 продам2107 инжектор, Авто в отличном состоянии без дтп. Без гнили и ржавчины дно пороги целые. ...
Добавлено: 16 августа 20:05
Смотреть все объявления >>
Счётчики
Яндекс.Метрика
РЕКЛАМА на vSalde.ru, по всем вопросам обращайтесь: +7-950-19-645-19 (WhatsApp), e-mail: 1@vsalde.ru
Идея и реализация: Артём Цепаев
Авторизация на сайте
Запомнить